国隆评估
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2022 03-14 拆迁房地产评估项目已经成为趋势，而面对不同的房地产评估项目，都有不同的方案，今天我们来介绍一下拆迁房地产评估项目 而房屋拆迁最核心的问题就是房屋拆迁补偿问题，而在补偿问题中首先就是拆迁补偿价格的确定。本文将以城市旧房拆迁评估价格形成为研究对象，探讨如何确定合理的补偿价格。拆迁评估是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途和建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行评估。 ... 2022 02-07 一、房地产评估的类型有哪些？ 1、一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。 2、房地产抵押贷款评估：这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估... 2022 02-07 在当今的消费观念中，对本身的资产评估已经是不可或缺的一部分，其中房产评估更为居中，但是如何能正确的对待房产评估，这几项是注意关注的点，点击收藏，带你了解更多的房产评估知识 1.替代性原则 一般他说，购买者购买企业一种知识产权的出价不愿高于他在市场上获得它同样能达到目的、满足要求的相类似的知识产权成本。如果有可供选择的能相互替代的资产，比如说专利产品替代品，该项知识产权价值就会受到影响... 2022 01-21 目前贷款以房地产作抵押物进行反担保的行为十分普遍，但由于贷款期短则一年，长则5年，因此在初次房地产抵押时，搞清楚其抵押价值的含义，能够正确使用房地产抵押价值，对估价机构和银行都十分重要。那么，房地产评估机构和银行对抵押价值有什么不同需求和认识呢？ 一、房地产评估机构抵押评估报告中抵押价值的含义： 住房和城乡建设部联合国家技术监督总局于2014年2月1日颁布实施了《房地产估价基本术语标... 2022 01-21 跟着社会的日益开展，人们法则认识的日益进步，房地产司法断定业务逐步增多，比方债款胶葛、房地产损害赔偿、房地产切开兼并、国有土地上房子征收补偿胶葛、房地产评估胶葛等等，不胜枚举，房地产司法断定点评逐步成为点评组织常常面临的点评业务。在司法实践中，房地产司法断定点评定论逐步成为处理胶葛的首要法则根据，对裁定的公正性起着重要的作用。由于当事人尖利的利益冲突和矛盾，使得司法断定触及的房地产点评与... 2021 12-31 了解资产评估公司的资质首先，我们要知道的是一家正规的北京资产评估公司除了有营业执照以外，一定还会具备资产评估的资质证书。 资产评估公司的资质一般分为两种：各地方财政局颁发的资产评估资质拥有这种评估资质的机构，执业的范围一般是针对与区域性的评估项目。而这种资质是各个资产评估公司所具备的基本资质，所以数据统计中的家也都具备。 由证监会和财政部联合颁发的证券期货评估资质在全国范围内仅有家拥... 2021 12-31 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字6号）第十三条规定：“条例第九条所称的房地产评估价格，是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格。评估价格须经当地税务机关确认。” 第十四条规定：“条例第九条第（一）项所称隐瞒、虚报房地产成交价格，是指纳税人不报或有意低报转让土地使用权、地上建筑物及其附着物价款的行为。 条例第九条第（二）项所称... 2021 12-27 1、咨询作用 从某种意义上说，资产评估属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考。 2、鉴证作用 鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时价格做出的独立判断，而举证则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。 3、促进... 2021 12-27 跟着社会的日益开展，人们法则认识的日益进步，房地产司法断定业务逐步增多，比方债款胶葛、房地产损害赔偿、房地产切开兼并、国有土地上房子征收补偿胶葛、房地产点评胶葛等等，不胜枚举，房地产司法断定点评逐步成为点评组织常常面临的点评业务。在司法实践中，房地产司法断定点评定论逐步成为处理胶葛的首要法则根据，对裁定的公正性起着重要的作用。由于当事人尖利的利益冲突和矛盾，使得司法断定触及的房地产点评与... 2021 12-06 说到卖房子，大部分的售房者都会思考的问题之一就是房子本身是否能够卖出个好价钱，房子要怎么卖出一个好价格。房屋卖出高价格的前提之一是房子本身的价值上升了，这与地段、交通等周边配套设施有关，是我们无法改变的。但是，也有一些是我们可以做的增值行为，今天房地产评估公司房地产评估师就为大家整理了多件可以让房子增值的事，一起来看看吧。 1、了解周边市场行情 房屋价格在一定程度上取决于受市场条件、... |
