国隆评估
|
|
2022 07-28 2003年，国务院设立国有资产监督管理委员会（简称“国资委”），财政部有关国有资产管理的部分职能划归国务院国资委。国务院国资委作为国务院特设机构，以出资人的身份管理国有资产，包括负责监管所属企业资产评估项目的核准和备案。财政部则作为政府管理部门负责资产评估行业管理工作，并行使国有金融企业及烟草、铁路、邮政、科学、教育、文化、农业、司法等行业的中央企业和行政事业单位国有资产管理职责。这次改... 2022 07-28 资产评估行业作为一个独立的社会中介行业在国外有上百年的发展历史。我国资产评估行业诞生于20世纪80年代末，经过三十多年的努力，我国资产评估行业为维护国有资本权益、规范资本市场运作、防范金融系统风险、保障社会公共利益和国家经济安全作出了重要贡献。2016年7月2日全国人大常委会审议通过并于当年12月1日开始施行的《资产评估法》正式奠定了我国资产评估的法律地位，标志着我国资产评估行业进入了法... 2022 07-19 一、房地产损害赔偿评估内涵 房地产损害评估是房屋本身损害贬值和房屋贬值引起占用土地经济价值贬值的共同体贬值评估。房地产损害评估主要有赔偿性房地产损害评估、房地产价值减损评估、各种类型的房屋质量缺陷损失评估等。 二、房地产损害赔偿估评估方法损害赔偿评估通常采用修复费用法（成本法）、损失资本化法、损害前后价差法、赔偿实例比较法。 （一）修复费用法（成本法） 修复费用法也称为成本法，该... 2022 07-19 收益法运评估时运营费用中房屋维修费计算是房地产估价的难点之一，其取值基数及费率确定存在依据不充分、操作不规范等问题，为客观、准确计算房屋维修费，特制定本技术指引。 在河南省辖区内从事房地产估价业务除遵守《房地产估价规范》等技术标准外，还应遵守本估价技术指引。 一、运营费用中房屋维修费的涵义 收益法运营费用中房屋维修费是价值时点后、收益期内，为保障房屋在原设计施工状态下正常使用，房地... 2022 07-18 跟随安身情况的改进，大家存亡水准的提升，卖房买房成为了庞大置业者**性的问题。即就是一套方可购买好多个月的新房子，在转让卖出的从而留存折旧费的考试成绩，不管能不能安身，它是以二手房真实身份发生的。因此针对二手房而言，房屋评介的功效原因都有哪些呢？什么二手房能出售好价钱呢？下边就让我们来实际了解一下吧 二手房估价都是一门学问，一般的二手房评介都要专业机构的技术人员开展。小编在这里提示名匠... 2022 07-18 在人们开展评估房价中，房子纠纷是一个很普遍的现象，这么怎样科学合理的解决房屋评估里的纠纷难题呢？下边就为大伙儿详解一下 一、评估房价有纠纷该怎么办 受托人、被拆迁户和承租方(下称当事人)对评估结果有争议的，还可以在接到评估报告或单独立户评估报告之日起5日内，向原定价组织申请书复估。原定价组织理应在接到复估申请办理的3日内向申请者出示书面形式复估结果。原定价机构调整评估结果的，原定价组... 2022 07-14 第4条第1款 房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第10条 被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。 第13条 注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方... 2022 07-14 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条：房屋征收补偿包括（一）房屋价值补偿；（二）搬迁及临时安置补偿；（三）停产停业补偿；(四)补助和奖励。其中，房屋价值补偿是房屋征收补偿中最主要的部分。 而根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条第1款：被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《房屋征收评估办法》评估确定。 可见在房屋征收的过程中，房屋评估的高低直接影响着... 2022 07-13 一、二手房评估的用途是什么 二手房评估是指通过一些评估方法结合待评房屋的具体情况，估测待评房屋的市场参考价格。 我们都知道， 二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估。具体而言，二手房评估的作用是通过对各方的影响体现出来的。 1、对购房者的作用。对购房者而言，通过二手房评估，可以让二手房买家知道所买房屋是否物有所值； 2、对二手房业主的作用。对于二手房业主，即原房东而... 2022 07-13 一、房地产估价的方法 （一）市场比较法 市场比较法也叫市场买卖实例比较法。或市场资料比较法。房地产价格市场比较法，就是以市场已经成交的房地产的价格为依据，然后比照待确定估价的房地产价格的一种估价方法。市场比较法是房地产估价的一种基本方法，特别是在房地产市场比较发达的国家，运用的非常普遍。 运用市场比较法评估房地产价格时，必须具备以下一些条件： 1、在选择房地产市场比较法实例时，一... |
